第两千五百四四章 华夏高科大厦（1/2）

这首都桑梁公司那办公地址可是挺那啥的——直接就在农业部的办公楼里面！从这个角度来看，也能理解为啥甜高粱的推广不太给力了。<毕竟虽然说这个桑梁公司是公司化的运营，可是毕竟他们还只是一个国有企业，而且还算是中央部门的一个“三产”公司。这样的公司要是没有强力的政策配合，那要自己运营的话，真不能指望他们有多强力，更不用说以前还没有什么配套设施呢。像是他们宣传资料里面说的固态发酵技术，这也是这两年刚刚研发出来的，还没开始全国范围推广呢！而且到了现在，他们也只研发出来了一个固态发酵技术，其他的东东还没谱呢——比如说什么纤维素酶之类的东东可以分解草本植物里面的茎秆里面的粗纤维什么的，这些技术他们也都没有研发。

对此，贾鸿渐他们跟桑梁公司以及中科相关所谈了一下之后，决定投资一亿元人民币成立一个“华夏生物燃料研究中心”的所在。一方面和首都相关方面的农业校以及农科合作，接着再来和中科的有机化学合作，让几方联合起来一起研究这些东西。所谓的生物燃料呢，这也不仅仅是包括了生物乙醇的，将来还会有生物柴油的研制。同时这研究所里将来还会慢慢的研究各种生物技术，看看怎么利用转基因之类的新技术。

当然了，这都是以后的规划。至少现在的“华夏生物燃料研究中心”那主要的研究方向还是如何把生物乙醇的配套生产线研发出来，当然还是要用甜高粱这种神奇作物的。

这边签好了合同之后，贾鸿渐让公司划拨了资金过去，让下面的人跟进各种细节之后，他的注意力就暂时转移到了其他的方面——华夏高科大楼在99年底的时候，已经结构封顶了，然后这半年来呢，都是在做内部基本的装修——也就是通水电网络以及管道煤气还有电梯等等。表面上看起来好像装这些东西不费事儿。可是实际上真费事儿！因为这大楼毕竟是520米高的暂时世界第一高的大楼！光是电梯就有50部之多好么！这可不是普通的那种二十来层的居民楼两部电梯就够了的，这520米高的摩天大厦！

本来这个大楼实际上是可以在99年中就可以装修完甚至开始招商以及营业什么的，不过呢，贾鸿渐他们稍微推迟了一点工期。推迟的最主要的原因就是——隔壁就有一个金茂大厦，而这个大厦呢，那是99年中建造完毕的。也就是说如果贾鸿渐他们这边赶着来的话，那么结果很可能就是两边抢客源了。到了最后两家就被迫竞争了起来，对此贾鸿渐当然不乐意了。

在推迟到了现在，这么一个520米高的世界第一高的大厦，终于要开始招商了。本来在大厦开始建造了以后，特别是工期接近结束了之后，那就已经有各种商家过来打听什么时候开始卖楼盘了！这打听的商家中。不仅仅有国内的，同时也有国外的！比如之前倒闭掉的八佰伴，他们就来打听过楼盘怎么卖。他们本来想在这浦江畔的世界第一高楼里面，弄一个高档的商场出来。结果呢，华夏高科大厦还没开卖呢，八佰伴倒是先倒了。

除了八佰伴之外还有一些国际巨头是想要过来搀和一下的，比如说渣打银行、汇丰银行以及花旗银行等等。这些银行对华夏高科大厦感兴趣那也是正常，毕竟这中国就快要进入to了，就差最后跟几个国家谈判一下了。根据中国和美国以及其他国家谈的to准入条件来说，这进入了世贸之后，中国是会慢慢的开放金融市场的！这也就是给了这些国际巨头银行公司机会啊！他们能不提前过来扎根一下？当然了，这些银行呢，并不准备在进入了华夏高科大厦之后久住，人家只是过来先“赞助”一下。看看风头如何。如果以后金融开放稳步进行的话，他们肯定要在中国开展业务，那到时候在华总部肯定不能说只是租别人的办公楼吧？而且随着业务越来越多，那总部的人手肯定也越来越多，他们总要更多的办公地点吧？但是现在租个或者买个十层八层的又太浪费了！

因此呢，这些银行对华夏高科大厦感兴趣的，基本上就是租个一两层的办公楼过来用。就相当于是做一个在中国大陆的一个办事处一样的。他们的这种想法呢，跟贾鸿渐的想法是不谋而合的！贾鸿渐也不乐意把大厦的楼层出售呢！拜托，这玩意儿租的越久租金就能越贵好不好！2000年卖写字楼的价格能跟200年的比？那差价能差十倍都不止好么！

所以在房子封顶了之后，贾鸿渐定下来的想法那就是尽量的只租不售！哪怕暂时租金便宜点。弄得比金茂那边的租金还便宜，也要只租不售！毕竟这玩意儿的市场在未来啊！要是现在卖掉了几层，十年以后这楼层价格飙涨，那不都给“二道贩子”给赚取了么？贾鸿渐能留那么多的利润给别人赚？