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329.第329章 逼我出手(1/2)

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伴随着震耳欲聋的轰鸣声,专机脱离跑道飞入蓝天。

“为了你的事情,一号特意临时改变行程过来,这待遇,可不是谁都享受到的啊!”

“士为知己者死,女为悦己者容。”

林昊长吁一口气,掷地有声的说道:“张叔,我不是忘恩负义的人,我知道自己该怎么做!”

“你明白就好,走吧!”

张俊涛一脸微笑的拍拍林昊肩膀,率先上车。

林昊稍慢半拍,向空军驻地官兵表示感谢后,这才上车离去。

“我听说,星宇科技与多个行业巨头合作的高档智能住宅楼盘,前不久已经顺利动工了,看样子,你对目前的房地产市场,还是挺看好的嘛!”

林昊刚上车,张俊涛就笑呵呵的说道。

“依我看,房地产市场作为资金和劳动力密集型产业,在过去十几年的时间里,几乎是拉动经济高速发展的主力,即便如今受经济增速放缓、产业结构调整等多种因素影响,但随着城市化进程的加快,地产行业依然大有可为!”

张俊涛见林昊说得头头是道,淡淡一笑,从公文包里取出一份报告给林昊。“你先看看这个!”

这回,林昊没有半分矫情,标了五颗星的最高机密文件都能看,还有啥东西是不能瞅的?

报告很厚实,是关于西蓉房地产市场的调研。

国际上,通常用空置率来作为衡量楼市的健康指标,发达国家一般为百分之十左右,但在西蓉,这一数据,已经飙升到了百分之二十。

造成房屋空置率狂飙上升的主因,当属城市规模急速扩张,一大批‘鬼城’的涌现,导致空置率远超过国际水准,那也是情理之中的事情。

据不完全统计,去年西蓉市住宅供应量为两千多万平米,按照人均住宅面积三十平方米、每户三口人来计算,那么至少可以满足七十五万人、约合二十五万户居住。

但现实是……

去年,西蓉市新增城市人口不到十五万人,相当于即便这五万户均购置了住宅,那也还能剩下二十万套新建住宅空置。

即便如此,房地产项目依然在如火如荼的疯狂建设。

虽然开发商们认为,市民必将因为工作、养老、教育以及投资等诸多因素,产生持续性的购房需求,买房养老、投资保值之类的观念,不会立刻改变,但归根结底,房地产市场是否能稳健发展,最终还是得看城市本身对外来人口的吸纳……

“张叔,您给我看这个,该不会是怕星宇科技会在房地产市场上,跌个大跟头吧?”林昊合上报告,笑呵呵的问道。

张俊涛没好气的说道:“你要是都能跌跟头了,那太阳不得打西边升起吗?”

这话,张俊涛说得很实在。

君不见,星宇科技与达万地产等多巨头合作的高端智能住宅,如今这才刚由远宏建工集团破土动工,无数的汉武市的精英阶层和富足之家,就已经在深切关注了。

有人预测,只要该楼盘开始正式预售,恐怕32栋二十七层的双梯四户住宅楼、合计5832套住宅,大概用不了两三天的时间,就会被一抢而空。

毕竟,汉武市的常住人口比西蓉更多,有钱的土豪数不胜数,不到六千套的智能住宅,连塞牙缝都不够!

或许也正是因为市场呼声太高,所以星宇科技与多个巨头们很快达成协议,让远宏建工集团同时又在西蓉、沪海和深海,这三座城市同时开工建设三座规模更大的智能住宅小区。

反正,在张俊涛看来,星宇科技搀和进房地产市场,亏损的可能性实在是太低太低了。

“那张叔,您既然这么看好星宇科技,那又为什么给我看这份报告呢?”林昊疑惑不解的追问道。

“我问你,支撑房地产市场发展的动力是什么?”

“还用说,当然是具备一定经济基础的城市人口啊!”

张俊涛急道:“就西蓉而言,去年新增的十万人,连消化房地产市场库容都远远不够,你这么急赶着大兴土木,虽然是有一大批土豪急赶着给你撑腰助威,可你有没有想过,那其他房地产开发商呢?城市里能买房的人口是有限的,买你楼盘的人越多,买其他开发商楼盘的就越少!”

“张叔,您该不会是给某个开放商求情吧?我和老王他们搞的楼盘,起码要下半年才开始预售呢,您现在就兴师问罪,是不是早了点儿?”

“去你的,我这是在兴师问罪吗?我……我是在提醒你,做生意,要懂得开源节流!”

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