648.第648章 赶上了的机会（2/2）

“呵呵，正在谈，yahoo坚持98亿美元的估值，我们坚持160亿。如果我们能顺利把华纳、sony的授权谈下来，估计大概在120亿左右吧。”

天哪，那不是说，这家伙取代他姐夫成了首富？

木秀于林，风必催之。一个家族掌握这么多财富，绝对不会是什么好事。在国内法制不健全，国民还没适应百亿、千亿级富豪的存在时，姐夫已经戴上了首富的帽子，自己就千万别戴。

“岚姐，你也太高看我了。开发一个高科技电子产品，动辄数千万、上亿美元的经费，谁敢独立研发？万一失败了，就会倾家荡产的。

为了研发ipod，我们两年前就开始筹资，还特意去深城、莞城找朋友投资，产品出来后又要去美国建网站、做渠道、打广告，前后总共投入近两亿美元！

你是不知道，这两年为这事，我经常失眠。长辈、朋友们信任我，给我投资了这么多钱，万一失败了。呵呵，现在想起来都后怕。”

两年前？那时候sohu没上市，‘e时代’网吧也没建，这家伙可真够大胆。二亿美元啊，那可就是十七亿多rmb！万一失败了？

听李家明吹的三人都觉得后怕，他们可不是普通老百姓，知道估值与市值是两回事。yahoo融资是看中他们的发展前景，相信他们未来会成功，并不是汉华科技真有那么多资产。

“哦，对了，不提起这事，我还忘了。哥，有了yahoo的投资，汉华会扩大规模，研发一种新产品，估计要招好几千工程师、程序员。我们现在是租sohu地产的写字楼，那不是长久之计，区里能给些优惠政策吗？”

这不是私事而是公事了，司马区长反问道：“投资规模有多大？”

yahoo肯定会购买10%以上的股份，唱片公司也肯定会购买一部分，再加上答应了agnese女士的投资意向，李家明估摸着会有一二十亿美金的现金。美国那一摊子，靠ipod的赢利就能撑起来，那就得把这些钱投资回国内。

“现在还没谈妥，如果yahoo、环球他们都进来，董事会的成员就复杂了，但我估摸着最少也得有十亿美元。我们的计划是在硅谷和中关村设立两个研发机构，美国那边做软件架构，我们这边做硬件研发和程序编写。”

这么大的投资，让司马区长怦然心动，立即道：“100亩够了吗？”

100亩的意思是平价地皮，30万一亩的企业用地，可这哪够填李家明的胃口？

“哥，估计远远不够。研究院不是写字楼，得成立好多实验室，不可能盖两幢四五十层的摩天大厦，就可以满足需要。

这也只是个计划，等我们跟yahoo谈妥了融资方案，他们肯定会派人进驻我们公司的，帮我们去做设计方案的。到时候，我们再来详谈？”

这么大的政绩，别说司马区长，就是闵局都想分一杯羹。可司马区长也清楚，如此年轻就能做出这么大的事业，李家明绝对是个理智的人，绝对不会因为友谊而损害公司利益。

换句话说，到时候这项目落在哪，还得看哪的条件更优惠，尤其是土地。企业用地和商业用地存在巨大差价，对方难道不想趁机拿地搞商业开发？sohu地产是怎么发展起来的？不就是靠着ibm和sohu影响力以及孙家的那小姑娘到处钻关系，才把企业用地变成商业用地，在京、沪、深三市干起来的。

“别以后啊，你们肯定有草案的。你给我透个底，大概需要多少，中关村的发展太快，我得给你们先预留出地段来。”

李家明为难地挠了挠头皮，小心道：“我跟杨至远商量这事时，他说要让那些美国人乐意来华工作，除了薪水不能比美国更低外，工作、生活环境也不能差。因此，除了办公楼、实验室外，我们还得开发一个高档小区，提供给来华员工居住、生活。

哥，如果按美国的标准，估计得上千亩土地。以现在中关村的地价，恐怕董事会很难决定将项目放在区里。”

上千亩啊，还得环境优美、交通便利的地段，司马区长开始愁眉苦脸起来。现在中关村的地价可不是两三年前，一亩地就能卖几百万，突然拿出这么多地皮来招商引资，市里、区里还不得吵翻天？

可高科技企业不同于那些地产公司，商业地产开发就一次性的卖地收入，高科技企业可是源源不断的税源！比如联想集团，别看它的总部在中关村最好的地段圈走200多亩土地，可一年给市里交十多亿的税收！光每年的税收，就能抵得上地价，那样的企业，政府即使是白送地皮都不亏。

“家明，这事不能着急，你那边定下来后，马上知道我。区里得去市里要政策，千多亩的企业用地，区里可没那个权限批。”

挖到了座金山！

千多亩土地能盖多少楼盘？

汉华科技一飞冲天后，就会形成一个巨大的品牌效益，而且有着众多的下游供货企业，很可能形成一个小小的生态圈，想挨着它办公的商业公司不知道会有多少。以后光出租写字楼，或许都能维持研究院的正常运转。

大喜过望的李家明，连忙道：“行，那边一有消息，我马上通知您。”

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