第六十三章 前往创业的路上（2/2）

“左边是小高楼，左边是小二楼，前边是鸿运宾馆的客房，后边是大门。四面环抱，形成一个封闭空间，典型的“前店后厂”模式。小高楼外临街，一楼大门外就是繁华主街道，有利于公司形象展示。小高楼里，可以租几间做办公室。小二楼的一楼，可以做两个生产制作车间，二楼可以作员工宿舍。院子可以做户外堆场，以及一些临时大件制作的制作场地。”张宇轩兴致勃勃地介绍着。

“嗬，你真会选地方。怪不得你非要来杭城创业，原来找到了这么一块风水宝地。”司马相南看了也很兴奋。

“我打听过。以前，这儿是一家工艺美术品加工厂，老板发达了，移民美国了。这场地的主人姓郭，和前面的宾馆是一个老板。他本想尽快租出去，但是现在大环境不好，一直没有租出去。闲着也是闲着，我们租来开广告公司，再合适不过了。”张宇轩越说越兴奋。

“好是好，就怕前面开宾馆的，担心我们的噪音。”司马相南沉吟了一下说。

“这个我想过了。有噪声切割和工作制作的，都放到车间里去。车间墙壁上安装一些吸噪材料，可以把噪音控制在国家标准要求范围之内。”张宇轩笑着说。

“你这个想法好，我有现场工作经验，交给我吧这个任务。”司马相南笑了。

“还有，这外面是杭城最重要的主干道之一。交通方便，街道四通八达，街上车流量、人流量都很大，不愁没有生意。”张宇轩笑着说。

“嗯嗯，刚才下车的时候，我已经看出来了。呃，这么好的地方，房租应该很贵吧？”司马相南又开始担心了。

“这个，开始也我也有些担心，从旁边作了细致了解。老板急于租出去，喊价不但不高，而且还很便宜。”张宇轩说。

“多少？”

“喊价三十六万一年，可以讲到三十二万。”张宇轩说。

“这么便宜？不会有坑吧？”司马相南惊讶了。

“这么大一个地方，每个月不到三万的房租，确实很便宜。在尚城，五分之一都租不到。至于有没有有坑，具体找老板谈了才知道。”

“水、电、气和网络方面，怎么说？”

“水电用原厂的，从宾馆接过来。网络自己申请。”

“嗯。整体满意，就看租金了。”

这时，“鸿运宾馆”的郭老板匆匆赶了过来，远远地就向张宇轩他们打起了招呼来。

“哈哈，两位才总好眼力。选择在这儿开公司，生意肯定红火，事业肯定发达。”郭老板大声说、

“郭老板不愧是生意场上的好手，句句让人舒坦。”司马相南向张宇轩眨了眨眼睛说。

“那里，那里。二位楼里看看？”郭老板边说边把张宇轩他们往楼里引。

很快，郭老板引着二位，来到了小高楼里。

“这边的临行房间，都可以做办公室。以前没有设计好，如果门朝外开，都可以做门面了。以前的工艺美术制品厂，就是在这里用了几间作办公室，那边一楼作车间，二楼作员工宿舍。外面是主街，可以节省广告费，降低交通成本。”郭老板介绍说。

“如果我们租过来。我打算一楼用做技术、设计、喷绘和印制，小件订制；二楼用做办公、接待、洽谈、财务。”张宇轩边看边说给司马相南介绍说。

“好建议。吃饭问题怎么解决呢？”司马相南问。

“这个好办，宾馆有餐厅，长期优惠价，四折。相当于内部食堂。”郭老板笑着说。

“郭老板是耿直人。租金怎么算？”张宇轩问。

“一口价，一年三十六万。”郭老板说。

“啊？这么贵？”司马相南故意大叫，同时向张宇轩眨了一下眼睛。

“太贵了。”张宇轩会意，脸色瞬间沉了下起来。

“……不贵啊，全杭城，就我最便宜了。”郭老板大声喊道。

张宇轩侧头望着窗外没有吱声，司马相南低头看着脚尖。

“租赁税我交。”郭老板察言观色后说。

“郭老板，明人不说暗话。你这场地，要大不小的，开家广告公司，也只是“螺丝壳里做道场”，憋屈将就而已，你租给其他公司，要么用不完，要么不够用，你能收到这么高租金吗？再说了，现在大环境这么不好，你这地方什么时候能租出去，另说。”张宇轩一脸严肃地说。

“三十四万，不能再少了。”郭老板脸一横，说。

“郭老板，全球经济都不景气，我们国家的gdp都降到7%以下了，你的宾馆生意怎么样你自己知道，这租金难道不能降点儿？还要三十四万？”司马相南大声说。

“你们诚心要，我诚心出租。这样，三十二万，一分不少。否则，你们走人。”郭老板说得很肯定。

“行。郭老板爽快，我们也爽快，毕竟我们要长期合作。房租一季一交，马上签合同。”张宇轩笑着说。

“马上合同签没问题。房租必须预交三年，交了就签。否则免谈。”郭老板说得很硬气。

“哎郭老板，你这样也太不合常理了，预交三年的房租？哪有这个道理？”司马相南急了。

“是啊，一般都是一季一次，最多半年一交。撑破天也只是一年一交。你这样做，明显是个坑啊？”司马相南大声说道。

“哈，二位，你当真以为我不会做生意？这么好的地方，这么便宜的租金，全杭城还有第二家吗？我的地盘我说了算，我想怎么租是我的事。我只是急着用钱，才报了这么便宜的租价。你们要租就租，九十六万，少一分都不行。不租就走人，少废话！”郭老板说完，转身走了。

司马相南面面相觑，彼此看了一眼，一脸气馁地走了出来。

九十六万？三个人的总股本加起来，不够一半。

张宇轩和司马相南，站在街边，摇头叹息。

九十六万，是创业路上在第一堵高墙；必须撞过去，才有所谓有梦想！

怎么办？怎么办？怎么办？

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